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大里透天店面 軟園重金裝潢絕美商辦三平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.51 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
科技路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：S1智匯中心
- 總坪數：126.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.57 坪
- 共同使用：47.67 坪
- 車位坪數：17.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞城國小‧成功國中‧青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞城國小‧成功國中‧青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：在確認關鍵風險後，值得進一步議價與考察。
此物件最大的亮點在於地段環境與設施配套。鄰近東湖公園且具備三大建築標章，能提供優質的辦公氛圍，加上附贈 3 個平面車位，在台中大里地區屬於難得的高價值資源，對於重視員工福利與訪客形象的公司極具吸引力。此外，8 年屋齡配合重金裝潢，能省下一筆不小的資本支出。
然而，買家在決策前必須解決兩個關鍵疑點：
- 衛浴配置：務必現場確認「0 衛」的定義，是無獨立衛浴還是共用？若無衛浴將嚴重影響商業登記與日常運作，此為潛在的致命傷。
- 產權與標的物一致性：標題「透天店面」與實物「6 樓商辦」不符，需確認權狀登記正確性，避免受行銷文案誤導。
總體而言，若您確認衛浴配置合法且符合需求，這是一個兼具環境與便利性的優質商辦；反之，若衛浴問題無法解決，建議斟酌放棄以免後續衍生爭議。
問與答
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
大里透天店面 賴秋美 0935775028
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